2 Allée Corneille, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Corneille, affiche un prix moyen de 1 617 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Corneille, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 540ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 438 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Corneille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Corneille dans son marché local
Prix du 2 Allée Corneille par rapport à la voie
Sur Allée Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Allée Corneille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Corneille par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Corneille se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 38.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Corneille à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Corneille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 2 Allée Corneille à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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