8 Allée de la Bienfaisance, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée de la Bienfaisance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Plaine Bayard.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 540AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorbiers à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 262 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Copernic à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Bienfaisance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Allée de la Bienfaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 8 Allée de la Bienfaisance se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Bienfaisance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Bienfaisance se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -8.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 8 Allée de la Bienfaisance à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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