2 Allée des Aubépines, 59240 Dunkerque

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Dunkerque

À propos du 2 Allée des Aubépines, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine Bayard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0662 - Feuille 540AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Liberte à 180 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 668 mètres
  • - Collège Jean Deconinck à 655 mètres
  • - Ecole maternelle publique Copernic à 509 mètres
  • - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Aubépines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

22 octobre 2019
78 000 €(1 130 €/m²)
Maison4 p•69 m²
5 Rue des Tulipes, 59240 Dunkerque
1 septembre 2025
134 600 €(2 281 €/m²)
Maison5 p•59 m²
29 Rue des Tulipes, 59240 Dunkerque
10 juin 2021
109 500 €(1 634 €/m²)
Maison3 p•67 m²
2 Rue des Tulipes, 59240 Dunkerque
26 février 2025
127 000 €(1 693 €/m²)
Maison3 p•75 m²
28 Rue des Tulipes, 59240 Dunkerque
22 août 2019
71 064 €(1 367 €/m²)
Maison3 p•52 m²
28 Rue des Tulipes, 59240 Dunkerque

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Allée des Aubépines à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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soit 50 %
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