88 Allée des Glacis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Allée des Glacis, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°106 mais identique à celui du n°70.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Allée des Glacis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0146 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 107 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 532 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Allée des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 88 Allée des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Allée des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Allée des Glacis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Allée des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Allée des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Allée des Glacis dans son marché local
Prix du 88 Allée des Glacis par rapport à la voie
Sur Allée des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 88 Allée des Glacis se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Allée des Glacis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Allée des Glacis se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Allée des Glacis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 88 Allée des Glacis est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
