Avenue des Bains, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Bains, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bains dans son marché local
Prix Avenue des Bains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bains se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 5.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bains à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Avenue des Bains est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bains
Les ventes enregistrées Avenue des Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 56 mètres
- - Dunkerque à 1487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 842 mètres
- - Collège Guilleminot à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 279 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bains
Adresses Avenue des Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bains, classées par tranches de numéros.
