46 Allée du Vert Mesnil, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Allée du Vert Mesnil, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Allée du Vert Mesnil, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Meunerie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 460AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichat à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 759 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 489 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée du Vert Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée du Vert Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée du Vert Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée du Vert Mesnil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Vert Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Vert Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée du Vert Mesnil dans son marché local
Prix du 46 Allée du Vert Mesnil par rapport à la voie
Sur Allée du Vert Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 46 Allée du Vert Mesnil se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée du Vert Mesnil par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée du Vert Mesnil se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 0.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 46 Allée du Vert Mesnil à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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