46 Allée Fabre d'Églantine, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Fabre d'Églantine, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Allée Fabre d'Églantine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Malo Bagatelle.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynaert à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 887 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 365 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Fabre d'Églantine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Fabre d'Églantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Fabre d'Églantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Fabre d'Églantine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Fabre d'Églantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Fabre d'Églantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Fabre d'Églantine dans son marché local
Prix du 46 Allée Fabre d'Églantine par rapport à la voie
Sur Allée Fabre d'Églantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 46 Allée Fabre d'Églantine se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Fabre d'Églantine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée Fabre d'Églantine se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 30.12 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 46 Allée Fabre d'Églantine à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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