4 b Allée Paul Éluard, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Allée Paul Éluard, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°2 a et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Allée Paul Éluard, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 498 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 183 mètres
Ventes au 4 b Allée Paul Éluard
Une vente a été recensée au 4 b Allée Paul Éluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Allée Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Allée Paul Éluard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Allée Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Allée Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Allée Paul Éluard dans son marché local
Prix du 4 b Allée Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 4 b Allée Paul Éluard se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Allée Paul Éluard par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Allée Paul Éluard se situe 38.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 40.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Allée Paul Éluard à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 b Allée Paul Éluard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
