2 a Allée Paul Éluard, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Paul Éluard, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.53 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Paul Éluard, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 483 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Paul Éluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée Paul Éluard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Paul Éluard dans son marché local
Prix du 2 a Allée Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 2 a Allée Paul Éluard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Paul Éluard par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Paul Éluard se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Paul Éluard à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Paul Éluard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
