195 Avenue de l’Université, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue de l’Université, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°221.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue de l’Université, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
6 niveaux - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 145 mètres
- - Dunkerque à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 35 mètres
- - Collège Guilleminot à 925 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 52 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 810 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Avenue de l’Université
Aucune vente n'a été recensée au 195 Avenue de l’Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue de l’Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue de l’Université, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de l’Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue de l’Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue de l’Université dans son marché local
Prix du 195 Avenue de l’Université par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Université, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 195 Avenue de l’Université se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue de l’Université par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue de l’Université se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue de l’Université à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue de l’Université est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
