4537 Avenue de Petite-Synthe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4537 Avenue de Petite-Synthe, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°3099 b et de n°3041.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4537 Avenue de Petite-Synthe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 946 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 460AI, - Parcelle n°0445 - Feuille 460AI, - Parcelle n°0447 - Feuille 460AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 937 mètres
- - Collège Jean Zay à 493 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 417 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4537 Avenue de Petite-Synthe
Aucune vente n'a été recensée au 4537 Avenue de Petite-Synthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4537 Avenue de Petite-Synthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4537 Avenue de Petite-Synthe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4537 Avenue de Petite-Synthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4537 Avenue de Petite-Synthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4537 Avenue de Petite-Synthe dans son marché local
Prix du 4537 Avenue de Petite-Synthe par rapport à la voie
Sur Avenue de Petite-Synthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 4537 Avenue de Petite-Synthe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4537 Avenue de Petite-Synthe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4537 Avenue de Petite-Synthe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4537 Avenue de Petite-Synthe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4537 Avenue de Petite-Synthe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
