1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1237 et de n°1233.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache
Aucune vente n'a été recensée au 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache dans son marché local
Prix du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosendaël Jacques Collache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 28.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1241 Avenue de Rosendaël Jacques Collache est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
