Rue Napoléon Dubois, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Napoléon Dubois, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 781 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Napoléon Dubois dans son marché local
Prix Rue Napoléon Dubois par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Napoléon Dubois se situe 62.48 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 58.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Napoléon Dubois à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue Napoléon Dubois est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Napoléon Dubois
Les ventes enregistrées Rue Napoléon Dubois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Napoléon Dubois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 30 mètres
- - Dunkerque à 1957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1738 mètres
- - Collège Arthur Van Hecke à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1317 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 782 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Napoléon Dubois
Adresses Rue Napoléon Dubois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Napoléon Dubois, classées par tranches de numéros.
