2 Avenue des Cygnes, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Cygnes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bazennes.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 540ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 275 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 359 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cygnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Avenue des Cygnes se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cygnes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cygnes se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 13.05 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 2 Avenue des Cygnes à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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