350 Avenue du Stade, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 24.78 % à celui du n°576 et de n°560.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue du Stade, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 962 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Stade à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 500 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 466 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 350 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 350 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 350 Avenue du Stade se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue du Stade par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue du Stade se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue du Stade à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue du Stade est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
