41 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°47 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 466 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 993 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Faidherbe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Faidherbe dans son marché local
Prix du 41 Avenue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Avenue Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 41 Avenue Faidherbe se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Faidherbe se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 22.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Faidherbe est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
