16 Boulevard de l’Espérance, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de l’Espérance, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de l’Espérance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 370 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 540AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Saint Pol à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 768 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 284 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de l’Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de l’Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de l’Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de l’Espérance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de l’Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de l’Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de l’Espérance dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de l’Espérance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 16 Boulevard de l’Espérance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de l’Espérance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de l’Espérance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de l’Espérance à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de l’Espérance est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
