23 Boulevard de l’Espérance, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l’Espérance, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 349 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de l’Espérance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 349 logements - 5040 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 540AW, - Parcelle n°0497 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 682 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 480 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l’Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l’Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l’Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l’Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l’Espérance dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l’Espérance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 23 Boulevard de l’Espérance se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l’Espérance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de l’Espérance se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de l’Espérance à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de l’Espérance est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
