3 Boulevard de l’Espérance, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l’Espérance, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 549 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l’Espérance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
11 niveaux - 549 logements - 3378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Saint Pol à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 732 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 340 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de l’Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de l’Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de l’Espérance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l’Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l’Espérance dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l’Espérance par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 3 Boulevard de l’Espérance se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l’Espérance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l’Espérance se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l’Espérance à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l’Espérance est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
