105 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard de la République François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°107 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°210.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 229 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 201 mètres
Ventes au 105 Boulevard de la République François Mitterrand
Les 2 ventes au 105 Boulevard de la République François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard de la République François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard de la République François Mitterrand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de la République François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard de la République François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard de la République François Mitterrand dans son marché local
Prix du 105 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 105 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard de la République François Mitterrand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard de la République François Mitterrand est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
