295 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Boulevard de la République François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 13.9 % à celui du n°293 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Malo Britania à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 112 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margate à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1046 mètres
- - Collège Paul Machy à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 573 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 508 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 268 mètres
Ventes au 295 Boulevard de la République François Mitterrand
Les 4 ventes au 295 Boulevard de la République François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Boulevard de la République François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Boulevard de la République François Mitterrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Boulevard de la République François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Boulevard de la République François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Boulevard de la République François Mitterrand dans son marché local
Prix du 295 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 295 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Boulevard de la République François Mitterrand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 295 Boulevard de la République François Mitterrand est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
