38 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la République François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 28.69 % à celui du n°40 mais inférieur de 11.99 % à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 510ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 870 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la République François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la République François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la République François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la République François Mitterrand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la République François Mitterrand dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 38 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la République François Mitterrand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la République François Mitterrand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
