623 bis Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°623 et du 7.69 % à celui du n°627 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 459 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°623 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand dans son marché local
Prix du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 623 bis Boulevard de la République François Mitterrand est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
