8 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République François Mitterrand, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 510AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 704 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la République François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la République François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République François Mitterrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République François Mitterrand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République François Mitterrand se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République François Mitterrand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République François Mitterrand est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
