608 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 608 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°593 et de n°582.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 608 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1200 mètres
- - Collège Paul Machy à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 635 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 687 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 119 mètres
Ventes au 608 Boulevard Diderot
Une vente a été recensée au 608 Boulevard Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 608 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 608 Boulevard Diderot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°608 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 608 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 608 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 608 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 608 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 608 Boulevard Diderot se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 608 Boulevard Diderot par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 608 Boulevard Diderot se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 608 Boulevard Diderot à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 608 Boulevard Diderot est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
