635 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 16.4 % à celui du n°617 et de n°636.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Boulevard Diderot, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margate à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1165 mètres
- - Collège Paul Machy à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 602 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 703 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 635 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 635 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Boulevard Diderot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°635 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 635 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 635 Boulevard Diderot se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Boulevard Diderot par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Boulevard Diderot se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Boulevard Diderot à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 635 Boulevard Diderot est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
