2 Boulevard Louis XIV, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Boulevard Louis XIV, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 460AN, - Parcelle n°0157 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 329 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 520 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis XIV, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Boulevard Louis XIV à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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