15 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Paul Verley, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 978 mètres
- - Collège Guilleminot à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 349 mètres
Ventes au 15 Boulevard Paul Verley
Les 4 ventes au 15 Boulevard Paul Verley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Verley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Paul Verley, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Verley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Paul Verley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Paul Verley dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Paul Verley par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 15 Boulevard Paul Verley se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Paul Verley par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Paul Verley se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Paul Verley à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Paul Verley est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
