24 bis Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard Paul Verley, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1057 mètres
- - Collège Arthur Van Hecke à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 473 mètres
Ventes au 24 bis Boulevard Paul Verley
Les 5 ventes au 24 bis Boulevard Paul Verley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard Paul Verley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard Paul Verley, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Paul Verley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Paul Verley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard Paul Verley dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard Paul Verley par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 24 bis Boulevard Paul Verley se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard Paul Verley par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Paul Verley se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard Paul Verley à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard Paul Verley est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
