28 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Paul Verley, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 471 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Paul Verley
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Paul Verley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Verley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Paul Verley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Paul Verley dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Paul Verley par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 28 Boulevard Paul Verley se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Paul Verley par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Paul Verley se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 29.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Paul Verley à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Paul Verley est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 28 Boulevard Paul Verley à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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