3 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Verley, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 927 mètres
- - Collège Guilleminot à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 314 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 314 mètres
Ventes au 3 Boulevard Paul Verley
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Paul Verley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Verley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Paul Verley, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Verley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Verley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Verley dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Verley par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Boulevard Paul Verley se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Verley par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Verley se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 21.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Verley à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Verley est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
