31 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Paul Verley, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1044 mètres
- - Collège Arthur Van Hecke à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 716 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 404 mètres
Ventes au 31 Boulevard Paul Verley
Les 2 ventes au 31 Boulevard Paul Verley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Paul Verley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Paul Verley, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Paul Verley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Paul Verley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Paul Verley dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Paul Verley par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 31 Boulevard Paul Verley se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Paul Verley par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Paul Verley se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Paul Verley à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Paul Verley est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
