4 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Paul Verley, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Paul Verley, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 6 locaux - 1002 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 918 mètres
- - Collège Guilleminot à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 360 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Paul Verley
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Paul Verley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Verley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Paul Verley, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Verley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Paul Verley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Paul Verley dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Paul Verley par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Verley, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 4 Boulevard Paul Verley se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Paul Verley par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Paul Verley se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Paul Verley à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Paul Verley est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
