24 Chemin de l’Alcyon, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de l’Alcyon, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de l’Alcyon, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Xiv à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 493 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 624 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de l’Alcyon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de l’Alcyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de l’Alcyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin de l’Alcyon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de l’Alcyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de l’Alcyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de l’Alcyon dans son marché local
Prix du 24 Chemin de l’Alcyon par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Alcyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 24 Chemin de l’Alcyon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de l’Alcyon par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de l’Alcyon se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de l’Alcyon à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de l’Alcyon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
