3 Digue des Alliés, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Digue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Digue des Alliés, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
1 niveau - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frac Laac à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1361 mètres
- - Collège privé Fénelon à 455 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1164 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 637 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Digue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Digue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Digue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Digue des Alliés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Digue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Digue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Digue des Alliés dans son marché local
Prix du 3 Digue des Alliés par rapport à la voie
Sur Digue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 3 Digue des Alliés se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Digue des Alliés par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Digue des Alliés se situe 93.98 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 89.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Digue des Alliés à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Digue des Alliés est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
