1 Impasse Vervoort, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Vervoort, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Vervoort, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Vervoort
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Vervoort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Vervoort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Vervoort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Vervoort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Vervoort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Vervoort dans son marché local
Prix du 1 Impasse Vervoort par rapport à la voie
Sur Impasse Vervoort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Impasse Vervoort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Vervoort par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Vervoort se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Vervoort à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Vervoort est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
