6 Impasse Volbout, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Volbout, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Volbout, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael-Anatole France.
- 1511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 510AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 510ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Volbout
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Volbout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Volbout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Volbout, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Volbout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Volbout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Volbout dans son marché local
Prix du 6 Impasse Volbout par rapport à la voie
Sur Impasse Volbout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 6 Impasse Volbout se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Volbout par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Volbout se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Volbout à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Volbout est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 6 Impasse Volbout à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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