22 Passage de la Chataigneraie, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°34 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Passage de la Chataigneraie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Meunerie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 460AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichat à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1108 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 457 mètres
- - Ecole élémentaire la Meunerie à 516 mètres
Ventes au 22 Passage de la Chataigneraie
Une vente a été recensée au 22 Passage de la Chataigneraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage de la Chataigneraie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 22 Passage de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Passage de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 22 Passage de la Chataigneraie se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de la Chataigneraie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage de la Chataigneraie se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -5.33 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 22 Passage de la Chataigneraie à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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