1 Passage Pierre et Marie Curie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Pierre et Marie Curie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 106 mètres
- - Dunkerque à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 765 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 492 mètres
Ventes au 1 Passage Pierre et Marie Curie
Les 5 ventes au 1 Passage Pierre et Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Pierre et Marie Curie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 1 Passage Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Passage Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 1 Passage Pierre et Marie Curie se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Pierre et Marie Curie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Pierre et Marie Curie se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Pierre et Marie Curie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Pierre et Marie Curie est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
