2 Place des Martyrs de la Résistance, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Martyrs de la Résistance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Martyrs de la Résistance se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Martyrs de la Résistance à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Martyrs de la Résistance est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
