23 Place Émile Bollaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Émile Bollaert, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Émile Bollaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 311 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 135 mètres
- - Dunkerque à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 524 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 531 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 349 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 289 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Émile Bollaert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Émile Bollaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Émile Bollaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Émile Bollaert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Émile Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Émile Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Émile Bollaert dans son marché local
Prix du 23 Place Émile Bollaert par rapport à la voie
Sur Place Émile Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 23 Place Émile Bollaert se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Émile Bollaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Émile Bollaert se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Émile Bollaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Place Émile Bollaert est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
