4007 Place Émile Bollaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4007 Place Émile Bollaert, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4007 Place Émile Bollaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 99 parkings - 8294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0310 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 156 mètres
- - Dunkerque à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 625 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 382 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 151 mètres
Ventes au 4007 Place Émile Bollaert
Une vente a été recensée au 4007 Place Émile Bollaert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4007 Place Émile Bollaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4007 Place Émile Bollaert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4007 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4007 Place Émile Bollaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4007 Place Émile Bollaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4007 Place Émile Bollaert dans son marché local
Prix du 4007 Place Émile Bollaert par rapport à la voie
Sur Place Émile Bollaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4007 Place Émile Bollaert se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4007 Place Émile Bollaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4007 Place Émile Bollaert se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4007 Place Émile Bollaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4007 Place Émile Bollaert est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
