12 Place Louis XIV, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Louis XIV, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Louis XIV, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Xiv à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 469 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 605 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Louis XIV
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Louis XIV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Louis XIV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Louis XIV, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis XIV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Louis XIV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Louis XIV dans son marché local
Prix du 12 Place Louis XIV par rapport à la voie
Sur Place Louis XIV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 12 Place Louis XIV se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Louis XIV par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Louis XIV se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Louis XIV à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Place Louis XIV est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
