2 Quai Wilson, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Wilson, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°73 et du 2.32 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Wilson, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Berteaux à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 557 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 471 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Wilson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Wilson dans son marché local
Prix du 2 Quai Wilson par rapport à la voie
Sur Quai Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Quai Wilson se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Wilson par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Wilson se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Wilson à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Wilson est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
