3 Quai Wilson, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Wilson, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°7.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Wilson, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Sécurité Sociale à 56 mètres
- - Dunkerque à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1226 mètres
- - Collège Robespierre à 753 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 287 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Wilson dans son marché local
Prix du 3 Quai Wilson par rapport à la voie
Sur Quai Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 3 Quai Wilson se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Wilson par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Quai Wilson se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Wilson à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Wilson est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 3 Quai Wilson à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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