3 Rue Alain Fournier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alain Fournier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 2290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 540AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 419 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Alain Fournier
Une vente a été recensée au 3 Rue Alain Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alain Fournier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 3 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 3 Rue Alain Fournier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alain Fournier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alain Fournier se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 38.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alain Fournier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alain Fournier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
