48 Rue Alexandre Dumas, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°34 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 Rue Alexandre Dumas, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont Loby.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 460ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 446 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 927 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 593 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Alexandre Dumas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 48 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 48 Rue Alexandre Dumas se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alexandre Dumas par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Alexandre Dumas se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 0.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 48 Rue Alexandre Dumas à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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