21 Rue Anatole France, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 19.65 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Anatole France, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 3 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 510AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 21 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 21 Rue Anatole France se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Anatole France par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Anatole France se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Anatole France à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Anatole France est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
