74 Rue Antoine Watteau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Antoine Watteau, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1223 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 709 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Antoine Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Antoine Watteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 74 Rue Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 74 Rue Antoine Watteau se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Antoine Watteau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Antoine Watteau se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Antoine Watteau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Antoine Watteau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
