81 Rue Aristide Briand, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4611.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Aristide Briand, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Machy à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 382 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 549 mètres
Ventes au 81 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 81 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 81 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 81 Rue Aristide Briand se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Aristide Briand par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Aristide Briand se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Aristide Briand à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Aristide Briand est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
